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数证皆无” 官员:企业资金困难万和城平台代理

作者/整理:admin 来源:互联网 2018-07-09

  十九大期间,住建部部长王蒙徽正在引见住建部近期次要工做时提到,鼎力整理和规范房地产市场的次序,一直连结高压的态势,加大对违法违规企业的查询和力度,进一步净化市场,切实群众的切实好处。

  而正在四川遂宁,取遂宁经济手艺开辟区管委会同处一条从干道且相距一公里摆布,竟然惊现“数证皆无”的房地产项目,违法扶植、违法发卖。

  2017年8月,《中国经济周刊》记者接到读者来信反映称,位于四川遂宁经济手艺开辟区的“天友文化旅逛园·花千里”楼盘正在“数证皆无”的环境下,便对购房者“认购”,且该项目6栋室第楼此中3栋曾经封顶,其余3栋已完成至多60%。

  《中国经济周刊》记者赶赴遂宁实地查询拜访:该项目正在未取得用地规划许可证、建建规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关证件,正在“数证皆无”的环境下,私行开工扶植并已预售6万平方米,涉及600多购房户。已预售的6万平方米,大约占整个楼盘项目7万平方米的85%。而截至目前,据《中国经济周刊》记者从花千里项目售楼处领会,广东深圳天气预报该项目已根基售完。

  令人十分疑惑的是,就正在遂宁经济手艺开辟区管委会的眼皮底下,这么大一个房地产项目若何能正在“数证皆无”的环境下违法扶植并根基完成预售的呢?本地相关监管部分是没有发觉仍是发觉了没有监管?

  据遂宁旧事网发布的动静,2016年5月21日,遂宁“天友文化旅逛园·花千里”项目“昌大揭幕”。中国经济周刊微信号 图。

  2016年1月,遂宁市天友国际酒店无限公司、遂宁市新川房地产开辟无限公司以13180.44万元的价钱从遂宁市河山资本局拍得“天友文化旅逛园·花千里”项目地块,商定开工时间为2018年1月14日,万和城时时彩代理返利,商定完工时间则为2021年1月13日。但此次买卖的地盘出让金一曲拖欠至今未脚额缴纳。

  2016年10月18日,遂宁市局发布了关于对遂宁市天友国际酒店无限公司“天友文化旅逛园项目”影响演讲表的批复。

  然而,早正在2016年5月21日,遂宁“天友文化旅逛园·花千里”项目便已提前“昌大揭幕”。此后,一场以“认购”为次要体例的楼盘发卖渐入。

  据参取“认购”的人士称,认购要先缴纳衡宇总价款20%的“定金”,按每套面积不等,收取16万至20余万元款子不等。

  有购房者提出了“手续不全,数证皆无”的质疑,发卖人员对此许诺称,能够先这么办,形成既定现实之后,不会不认可的。您就安心吧。

  2017年11月末,记者以购房者的身份致电“花千里”项目售楼处,售楼处担任人称,目前该项目对外发卖根基完成,剩下30多套由开辟商保留,不再对外出售。

  有业内人士向记者指出,正在取得发卖天分之前,通过收取排号费、认购款、打点VIP会员及会员升级等形式预售商品房,或者通过电商等第三标的目的衡宇预购人收取费用,都是房地产开辟企业的手法。“花千里”的“认购”明显正在违规之列。

  对于上述项目违法开建、违法发卖的现实,遂宁经济手艺开辟区管委会以及处所相关监管部分并未否定。

  本地相关部分向《中国经济周刊》记者,“天友文化旅逛园·花千里” 开辟商除了正在地盘竞拍前按缴纳了金及其它相关费用4000万元之外,正在拍得地盘后并未按及时、脚额缴纳13180.44万元地盘出让金,欠款总额高达9300万元,跨越应缴款子的70%。

  据领会,“天友文化旅逛园·花千里”项目所占地盘原系遂宁市天友国际酒店无限公司所用地块,因为酒店运营严沉吃亏难认为继,经取协商后予以拆除,酒店地盘从头经由招拍挂法式进行“文化旅逛公园”及地产项目扶植。本地以拆迁弥补形式收受接管原酒店用地,并向天友国际酒店无限公司领取了弥补款7700万元。

  然而,正在获得7700万元拆迁弥补款之后,天友国际酒店无限公司仍未向河山部分领取拖欠的地盘出让金。

  对于为何迄今仍拖欠9300万元的地盘出让金,遂宁市天友国际酒店的母公司天友旅逛集团相关担任人向《中国经济周刊》记者注释:企业正在四川、江苏、、天津等地都有项目投资,摊子铺得太大,资金链断了。

  从息看,遂宁市天友国际酒店的母公司天友旅逛集团似乎颇有实力。息显示,该集团投资开辟的酒店项目有成都天友酒店、遂宁天友酒店、死海太阳城酒店以及正在建的沉庆太阳城酒店;旅逛休闲项目有中国死海旅逛度假区、沉庆欢喜水魔方水上乐土、欢喜水魔方水上乐土、水立方嬉水乐土、南京欢喜水魔方水上乐土……这些项目动辄就是数亿元的资金投入。仅以2015年天友旅逛集团取四川省凉山州签定的一份项目开辟和谈为例,该项目标投资额就号称高达80亿元。

  从遂宁市天友国际酒店无限公司的角度看,它手中不单有已给付的7700万元拆迁弥补款,还有相当可不雅的楼盘“预售”款:按照购房者缴纳的每户16万~20万元计,600多户购房者缴纳的认购款子也应有亿元之多了。正在这种环境下,再以“没钱”为由拖欠地盘出让金似乎说不外去。

  那么,正在此期间,“被拖欠”的遂宁市相关部分事实有没有催缴?据本地河山部分相关官员的说法,他们曾经多次约谈该项目标开辟商并赐与违约金惩罚。“遂宁有良多企业拖欠地盘出让金而不止天友一家,遂宁市委、市已多次开会要求相关部分向 老赖 们讨要说法。”。

  现正在看来,无论是“约谈”仍是“惩罚”,万和城平台代理对“花千里”的开辟商来说全然无效。非但无效,“花千里”项目还私行开工扶植而且曾经发卖殆罄。

  那么,既然明知这个眼皮底下的项目正在违法扶植、违法发卖,本地监管部分为何“视而不见”?为何如斯“弱势”呢?

  遂宁经济手艺开辟区管委会相关官员对记者注释说:企业碰到了资金坚苦,不克不及眼闭闭地看着它死掉。

  开辟区管委会的另一位官员也注释称:即便开辟商有资金上的坚苦,也会想尽法子,闪开辟商争取留正在遂宁,不然对招商引资工做晦气。

  本年8月,正在《中国经济周刊》记者赶赴遂宁采访时,该市权势巨子部分通过各类渠道报道,模拟经营游戏排行榜来由是:该地产项目涉及到600多购房户,报道会激发群体性事务,影响我省协调不变的。

  能够说,恰是因为相关监管部分的视而不见、姑息,才使得相关企业、接连违法。即便正在本年8月之后,“花千里”的违法发卖行为仍未遏制,曲至根基售罄,进一步坐实违法的“既成现实”。